大同區華廈  大同買屋 / 大同買房 - 大同區青雲華廈桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3375 萬
參考單價：70.02 萬/坪
地址：台北市大同區環河北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114富20204
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：青雲華廈
總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限且願意承擔風險」**的買家而言，是一個值得關注的切入點。

是否值得購買： 適合年輕首購族或投資客，但不建議以自用、長期持有的老年家庭為主要考量對象。

主要理由：

性價比高： 總價 3,375 萬換得 48.2 坪，單位坪價約 70 萬，在台北市大同區屬於偏低入門價格，對於買不起新成屋的家庭來說，提供了居住空間。
風險需評估： 屋齡超過 40 年且為法拍物件，最大的風險在於銀行貸款條件（可能僅能貸 10-15 年）及房屋隱形瑕疵（如管線老舊）。此外，位於河濱路段需確認淹水潛勢，高樓層無電梯則影響日後轉手。
行動建議： 若決定購買，強烈建議先自行確認銀行貸款資格，並務必請專業人員現場查看房屋結構及確認清屋狀況，切勿僅因單價便宜而忽視持有成本與居住便利性。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

暱稱：大桃園

專業品質：

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房仲電話：0928-036381

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大桃園專業不動產直營店

經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號: (110)登字第392011號

本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

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